Husleieloven
Husleieloven regulerer rettigheter og plikter mellom utleier og leietaker, og gjelder for de fleste avtaler om leie av bolig. Loven skal bidra til trygge og forutsigbare leieforhold for begge parter.
Husleieloven gir rammer for hva som kan avtales i et leieforhold, og inneholder blant annet regler om depositum, husleie, vedlikehold, oppsigelse og bruk av boligen. Loven er i stor grad ufravikelig, noe som betyr at leietaker ikke kan gis dårlige rettigheter eller strengere plikter enn det som følger av loven.
Her er noen viktige punkter å være oppmerksom på:
Depositum skal stå på konto i leietakers sitt navn, og kan ikke overstige seks måneders husleie.
Utleier skal opplyse om eventuelle mangler i boligen.
Husleien skal ligge på samme nivå som andre boliger i nærheten, og skal være bestemt før kontrakten inngås. Husk å avtale når og hvordan innbetaling av husleie skal skje.
Leietaker disponerer boligen i leieperioden, trenger utleier tilgang må det avtales i forkant.
Diskriminering ved utleie er forbud.
Boligmerket anbefaler også:
å være kjent med regler for kontraktslengde og oppsigelse
å bruke skriftlig leieavtale
å dokumentere boligens tilstand ved inn- og utflytting
å ha inventarliste dersom boligen leies ut møblert
å avklare ansvar for drift og vedlikehold tidlig i leieforholdet for å unngå feil og misforståelser